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选择楼层的朋友可以参考一下,什么楼层最好

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发表于 2014-10-22 11:53:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土地,尤其是
对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一
倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年
政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦
和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
    这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建
造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,
地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧
年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化
的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
    随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人
肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所
在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的
生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
    先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活
在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同
外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很
近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污
染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四
楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
    现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气
质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时
之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这
前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到
的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!其实很多
住高层想观景的自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不
知这种“景观”让心里能美到哪去,而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却
具有很好的私密性(这肯定让大家意外,但事实却如此),说到楼高自然风大,很多住户住
着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节),再就是高
层的空气也并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有
害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停
留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、
以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之
间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消
散。这个“高度”,大概在30米左右,也就是8-11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的
中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其
间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。 而且这里正
好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼
倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少
有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来, 有时
声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,
高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等
物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。高层居民的另
一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使
来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常
头疼或心情不好。 另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设
施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水
设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低
位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-
管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水池
(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染。据介绍,有一些
小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有
的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转
和维护,都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二
次出钱。
    这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说,一些人说住在高层会缺少“地气”,有
可能影响其身体素质,虽未经证实,但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地
气”?是否真的存在人们所说的“地气”呢?在中医的传统典籍中,有部分涉及到这种“地
气”研究,其中最典型的是“辟谷”做法,其宗旨就是为了取“天地之精华”,包括人们所
说的“地气”。所谓“天地之精华”,其实是指健康的自然环境,由环境、气候、空气等各
种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代
替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对
人体有益,其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响,人类总是觉得靠近
大地有种“脚踏实地”的感觉,有安全感,而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉,加上
高层建筑物本身就会有一定的摆动性,如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念,
更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时,由于客观上高空中空气比低处稀薄,氧气
量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢
性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情
发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定
的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能
会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有
的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,
身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二
楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人
也不利。
    理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,
树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。不过,这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果
能看到青山、森林,住的高点得到视觉享受,牺牲一下别的也是值得的,如果仅看到的仅仅
是“水泥森林”,那就免了吧,除了能满足一下“高高在上”的虚荣心,其它的还能有啥
呢?!

好开心
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